ساري المفعول: 13 أبريل 2025
في جامايكا هومز، نلتزم بالشفافية والأمان والثقة. وللحفاظ على سلامة منصتنا وحماية جميع المستخدمين، نشترط توثيقًا كاملاً وإجراءات موحدة لكل عرض.
تحديث السياسة الجديدة: قوائم مجانية عبر دين جونز فقط
اعتبارًا من 13 أبريل 2025، أصبحت جميع قوائم العقارات على Jamaica Homes مجانية للمطورين والبائعين والملاك.
يجب تقديم القوائم والتحقق منها حصريًا من خلال عميد جونز، وكيل عقارات® مشارك في شركة Coldwell Banker Jamaica Realty ومؤسس شركة Jamaica Homes.
في حين أن هناك لا توجد رسوم لإدراج عقارك على منصة Jamaica Homesأو المعلم تطبق عمولة الوكيل القياسية في حالة البيع أو الإيجار الناجح، كما هو موضح في اتفاقية الإدراج الموقعة الخاصة بك.
ويضمن هذا أن جميع القوائم تلبي المعايير المهنية ويتم التحقق منها قبل نشرها.
عملية الإدراج خطوة بخطوة
1. سجل وأرسل قائمة
- قم بزيارة : جامايكا-homes.com
- انقر على زر "إنشاء قائمة" وقم بتسجيل ملفك الشخصي
- قم بإرسال تفاصيل العقار و قم بتحميل المستندات المطلوبة (انظر القائمة أدناه)
- أرسل جميع المستندات المطلوبة بالبريد الإلكتروني إلى: عميد@جامايكا-هومز.كوم
ستظل القوائم معلقة حتى اكتمال عملية التحقق.
2. قائمة المستندات المطلوبة
ينطبق على العملاء المحليين والدوليين (مع ضرورة التصديق على الطلبات المقدمة في الخارج).
يجب على جميع البائعين والملاك تقديم:
- نسخة من العنوان إلى العقار
- نموذج معلومات العميل المكتمل (CIF)
- تحميل النموذج هنا
- يجب على جميع المالكين القانونيين إكمال النموذج والتوقيع عليه
- يجب على العملاء الدوليين توثيق هذا النموذج
- بطاقة هوية سارية المفعول لجميع المالكين
- رخصة القيادة أو جواز السفر أو الهوية الوطنية
- بطاقة TRN أو خطاب TRN
- مطلوب فقط إذا لم تكن بطاقة الهوية الخاصة بك عبارة عن رخصة قيادة جامايكية
- إثبات العنوان لجميع المالكين
- المستندات المقبولة (يجب أن يكون تاريخها خلال 3 أشهر):
- فاتورة المرافق (الكهرباء، المياه، الإنترنت، الكابل، الهاتف الأرضي)
- كشف حساب البنك أو بطاقة الائتمان
- رسالة من قاضي الصلح
- المستندات المقبولة (يجب أن يكون تاريخها خلال 3 أشهر):
3. التحقق والموافقة على الإدراج
بمجرد استلام مستنداتك، سيراجعها فريق الامتثال في كلية دين. سيتم التواصل معك للإجابة على استفساراتك:
✔ جدولة عرض العقار
✔ تأكيد سعر القائمة (بناءً على ظروف السوق المحلية)
✔ توقيع اتفاقية الإدراج (MLS أو قياسي)
4. أنواع القوائم والتعرض
يتم نشر جميع القوائم التي تتم معالجتها من خلال Dean Jones بشكل عام على:
- جامايكا-Homes.com
- حسابات جامايكا هومز على وسائل التواصل الاجتماعي (يوتيوب، انستجرام، فيسبوك، إكس، بينتريست، لينكدإن)
- كولدويل بانكر جامايكا ريالتي
- منصات عقارية رئيسية متعددة في جميع أنحاء جامايكا (إذا تم إدراجه بموجب اتفاقية MLS)
5. تمثيل الوكيل وهيكل العمولة
تخضع جميع العقارات التي يمثلها بشكل احترافي دين جونز، وكيل العقارات المساعد في شركة Coldwell Banker Jamaica Realty، لعمولات الوكيل القياسية في حالة نجاح المعاملة.
لماذا هذه السياسة مهمة؟
تحمي سياسة التحقق هذه كلاً من الباعة و المشترين من الاحتيال والتضليل والنزاعات القانونية. تضمن أن كل إعلان أصلي وموثق، ويُدار من قِبل متخصص مرخص، ملتزم بالممارسات العقارية الأخلاقية.
الأسئلة الشائعة
س: هل هناك رسوم لإدراج العقارات على موقع Jamaica Homes؟
A: لا. جميع القوائم مجانية حاليًا، ولكن يجب معالجتها من خلال Dean Jones.
س: كم من الوقت يستغرق التحقق؟
A: عادةً خلال 3 إلى 5 أيام عمل من استلام كافة المستندات.
س: هل يمكنني استخدام مستنداتي الخارجية؟
A: نعم. يجب على جميع العملاء الدوليين الحصول على نموذج معلومات العميل موثق، وتقديم إثبات مقبول للعنوان والهوية الأجنبية.
س: ماذا لو كان هناك العديد من المالكين؟
A: يجب على كل مالك تقديم بطاقة الهوية، ورقم التسجيل الضريبي، وإثبات العنوان، واستكمال نموذج CIF.
تواصل معنا
للحصول على المساعدة أو مزيد من المعلومات، راسلنا عبر البريد الإلكتروني:
📧 office@jamaica-homes.com
منع الاحتيال وحماية المنصة
✔ ستؤدي القوائم المزيفة أو الحسابات المكررة أو الإرساليات الاحتيالية إلى التعليق الفوري.
✔ تحتفظ شركة Jamaica Homes بالحق في طلب التحقق الإضافي لأي قائمة.
✔ سيتم الإبلاغ عن عمليات الاحتيال أو القوائم المضللة إلى السلطات المختصة بما في ذلك مجلس الأخلاقيات.
✔ المستخدمون لا يجب أن ينتحل شخصية أصحاب العقارات، الوكلاء، أو الوكالات.
✔ شركة جامايكا هومز ليست مسؤولة للمعاملات خارج المنصة.
6. الشؤون القانونية والامتثال
✔ جميع المعاملات تتم بشكل صارم بين المشترين والمستأجرين وأصحاب العقارات/الوكلاء—تعتبر شركة Jamaica Homes بمثابة خدمة قائمة فقط.
✔ من خلال إدراج خاصية، يمكن للمستخدم يؤكد أن جميع المعلومات المقدمة دقيقة وهم مخولون قانونيًا لإدراج العقار.
✔ تحتفظ شركة جامايكا هومز بالحق لإزالة أو رفض القوائم التي لا تفي بمتطلبات التحقق أو التي تثير مخاوف بشأن الاحتيال.
جامايكا هومز – إخلاء المسؤولية
جامايكا هومز هي منصة الإدراج فقط و اعمل لست المشاركة في معاملات العقارات أو إدارة الممتلكات أو التحقق القانوني من المبيعات أو الإيجارات أو الاتفاقيات بين المستخدمين. باستخدام هذه المنصة، يقر المستخدمون ويقبلون الشروط التالية:
✔ لا توجد مسؤولية عن المعاملات – لا تمتلك شركة Jamaica Homes أو تبيع أو تؤجر أو تدير أي عقار مدرج على المنصة. جميع المعاملات فقط بين مالك العقار ووكيل العقارات والمشتري أو المستأجر المحتمل. نحن غير مسؤول للتأكد من دقة القوائم، أو نزاعات الدفع، أو أي اتفاقيات تم إبرامها خارج منصتنا.
✔ التحقق من القوائم - في حين أننا نطلب مستندات التحقق للمساعدة في الحفاظ على سلامة المنصة، لا تضمن شركة Jamaica Homes صحة أو حالة أو الوضع القانوني من أي عقار مدرج. يتم تشجيع المستخدمين بشدة على إجراء العناية الواجبة المستقلة قبل الدخول في أي معاملة.
✔ خدمات الطرف الثالث - أي نصيحة قانونية أو مالية أو عقارية يقدمها الوكلاء أو المحامون أو غيرهم من المهنيين المدرجين في Jamaica Homes هي مستقل عن المنصةنحن لا نؤيد أو نضمن جودة الخدمات المقدمة من قبل أطراف ثالثة.
✔ منع الاحتيال والإبلاغ عنه – تتعامل شركة Jamaica Homes بجدية مع منع الاحتيال. إذا تبين أن القائمة احتيالية أو مضللة، فسيتم إزالتها، وقد يتم تعليق الحساب المسؤول. يجب على المستخدمين الذين يشتبهون في نشاط احتيالي إبلاغ الشركة بذلك. أبلغ عنه على الفور إلى المكتب@جامايكا-هوم.كوم. ومع ذلك، لا تتحمل شركة Jamaica Homes مسؤولية أي خسائر تحدث بسبب القوائم الاحتيالية أو التصريحات الخاطئة.
✔ إزالة القوائم والامتثال – تحتفظ شركة جامايكا هومز بالحق في إزالة أي قائمة التي تنتهك إرشادات منصتنا، أو تتضمن معلومات خاطئة أو مضللة، أو تفشل في تلبية متطلبات التحقق. قد يتم حظر المستخدمين الذين يفشلون في الامتثال لهذه السياسات من القوائم المستقبلية.
للأسئلة أو المخاوف، اتصل بنا على المكتب@جامايكا-هوم.كوم.
